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恒大“新战略”显成效:销售3488亿负债大降
发布时间:2020-08-31

8月31日,中国恒大(3333. HK)发布2020年度中期业绩,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿,各项核心指标均位居行业前列。

今年3月底,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是严控土地储备规模,未来三年每年要降低3000万平方米左右;“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。从半年业绩可以看出,恒大新战略成效显著。

在“高增长”方面,今年2月恒大率先实施“网上销售”的颠覆性营销革命,打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长。上半年,恒大实现销售3488亿,同比增长24%,销售回款3120亿,同比大增67%,回款率89.4%,各项数据均创历史新高。

在“控规模”方面,恒大上半年严控拿地,土地储备下降至2.4亿平方米,仍可满足未来3-4年发展需要。

在“降负债”方面,得益于销售回款与土地储备的“一增一减”,与3月底启动新战略的时候相比,仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

据恒大总裁夏海钧介绍,下半年,恒大将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”战略,以最大决心、最大力度降负债:一要继续加大销售及销售回款,下半年力争回款3800亿;二要严控土地储备规模,实现土储负增长;三要逐步分拆优质资产上市,旗下恒大物业已成功引入中信、农银、光大控股、红杉资本、云锋基金、腾讯、周大福等顶级战略投资者入股235亿港元,将进一步增加净资产,推动负债率进一步下降。

今年,恒大大刀阔斧实施战略转型,力度之大前所未有。在疫情冲击之下,恒大依然交出一份高质量的半年业绩,充分印证了新战略的前瞻性和正确性,一个更稳健的新恒大值得期待。


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